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苦等12年!張家口最大城中村改造取得關鍵進展

來源: 張家口資訊網 發布日期: 2020年03月04日 瀏覽: 182

三月,張家口土拍戰火燃起!歷時12年(故事在后面)的最大城中村棚戶區改造項目,兩塊土地正式掛牌出讓。

 

▲地塊位置示意圖

兩塊土地位于高廟堡-柳樹屯(又名后屯)區域內,高廟-后屯-前屯總拆遷面積達780畝,用地總面積680畝,是目前張家口中心城區最大面積的棚改地塊。

地塊詳情

地塊一

 

 

宗地編號:JK2019-11

宗地總面積:19957.13㎡

宗地坐落:高后路南側

出讓年限:70年

土地用途:城鎮住宅用地

保證金:3000萬元

此地塊位于高廟堡,地塊面積約30畝,基本拆遷完畢,預計將有約380套房源。

地塊二

 

 

宗地編號:JK2019-10

宗地總面積:37211.24㎡

宗地坐落:鉆石中路東側

出讓年限:70年

土地用途:城鎮住宅用地

保證金:5600萬元

此地塊位于鉆石中路東側,約56畝,需建設回遷安置房24470.09㎡,預計有幾百套回遷房。

它的故事

一、12年前

高廟-后屯區域的拆遷改造,真的是孩子沒娘--說來話長。最早要從2008年張家口三年大變樣說起。當時這里出現了一個“有名氣”的城中村改造項目:“柳墅新城”。但是,后來老板一波神操作,把自己給弄進去了:

 

原因是房開公司在未取得任何手續的情況下,向不特定人群出售房屋。簡單說,房開公司連最基本的土地都沒有拿到,畫了個戶型圖就開始收錢了!導致群眾受到嚴重欺騙!真為買了這“房子”的小伙伴難過,7年了,孩子都會打醬油了,一塊磚頭也沒見到。

所以提醒大家買房,一定要看五證!

二、4年前,“土豪”帶來10億資金

2016年10月19日,鴻坤地產與經開區管委會關于經開區緯一中路兩側城中村改造項目簽署合約。

 

鴻坤地產向經開區交付10億元人民幣的啟動資金。

按照規劃,這里拆遷總面積達780畝,計劃打造經開區高端品質住宅與多方位配套的城市綜合體。

10億,對于小編一個連10萬都沒見過的人,真的是個天文數字。相當于10000摞10萬元打捆的鈔票,能塞滿一個普通臥室,總重量達11噸......呀,一說錢就話多,言歸正傳,這家地產公司到底什么來頭?小編帶你細品。

鴻坤集團,是集鴻坤資本、鴻坤產業、鴻坤文旅和鴻坤地產四大板塊的復合型控股集團。鴻坤地產是鴻坤集團的核心業務集團,已連續7年榮膺中國房地產百強、品牌價值百強。旗下的鴻坤資本,投資的10余家企業已上市,資產管理規模已超100億。

三、3年前,拆遷公告首發

 

2017年5月23日,首次發布拆遷公告,涉及拆遷居民4000多戶,堪稱張家口當年最大規模棚改項目。

 

拆遷之前的緯一中路兩側“城中村”航拍(2016年10月)

自此,這片隱匿在繁華勝利路、鉆石路中間的城中村,拉開了改造的序幕。

四、2018~2019年,拆遷進程實拍

 

▲區域內的拆遷戶已全部搬離,大部分房屋已成廢墟,防護綠網覆蓋其上。(2018年拍攝)

 

▲此區域現狀與遠處高樓林立對比鮮明,亟待改善(2018年拍攝)

 

▲鉆石中路像是一條分界線,一邊是高樓林立,一邊是已平整的地塊(2019年5月拍攝)

 

▲高廟小學周邊的建筑已經成為平地,站在學校門外,依稀能聽見孩子們的讀書聲。

 

▲遠處中勝云城的高樓,與這里對比鮮明

結語

此區域首個地塊掛牌,交房時間預計在2022年前后。從2008年,到2016年的10億啟動資金,到現在的土地掛牌,由此也說明此區域拆遷改造難度之大。

其實這也是2022冬奧會帶給張家口的利好,否則,張家口這個四線小城,不會贏得如此多一線房企的青睞。至今,在張家口落地的上市房企,至少已有10余家,甚至包括保利這樣的超級央企,給張家口人帶來了全新的住宅理念和物業管理。

希望我們的城市越來越美

大家的房子越來越好

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